咱们一位客户卖老破小，我方卖的技能挂牌300万，新政出台后，他历程咱们的卖房优化战术，隆起了屋子的性价比，带看四组，第三天就卖掉了。 当今在北京楼市中活跃的群体，约莫分为三类： ✔️ 刚需购房群体 ✔️ 卖房置换群体 ✔️ 一步到位买改善房的群体 关于刚需购房群体，咱们给出的提议有四点： 1️⃣ 尽可能买两居室。 2️⃣ 不要对北京的屋子有太高的期待。 3️⃣ 梳理明晰我方的第一需求（是通勤？自住？仍是买来出租？） 4️⃣ 流动性很强大（尽量围聚地铁、有产业）。 关于卖房置换群体，咱们给出以下几点提议： 1️⃣ 尽快卖房。 2️⃣ 优化我方的房源，突显我方的房产价值。 3️⃣ 不要和商场较劲。 至于纯改善群体，咱们提议： 1️⃣ 先对标圈层。 2️⃣ 屋子再好，也需要东谈主来流畅。 3️⃣ 优先研讨新址。